球探比分即时足球比分007:今日土拍:湛江13宗地攬金1.8億 廉江3.5畝商住用地樓面價4716.49元/㎡


來源:湛江購房網  (2019-12-20)  我要評論0

365球探网 www.893963.live 湛江購房網訊:據湛江購房網云數據中心監測,12月20日,湛江土地市場共成交13宗地塊,其中1宗商服用地、2宗商住用地、10宗工業用地,成交總面積230530.06㎡,成交總價18436.4萬元,分別位于廉江市、遂溪縣。

另外,今日土拍原定揭牌的地塊中還有1宗35.96畝商住地塊,該地塊位于廉江市安鋪鎮安鋪廣場周邊,起拍價8000萬元,因故于11月22日提前終止交易。

廉江市榮軒房地產有限公司以5390萬元成功摘得廉江市1宗3.5畝商住用地,成交樓面價4716.49元/㎡,折合地價1540.72萬元/畝,土地溢價率85.86%。(詳見宗地一)

據悉,該地塊是長盈集團布局廉江第十一盤!目前,長盈集團在廉江開發建設的項目有龍基豪庭、長盈翰林苑、鼎盛花園、凱旋花園、凱旋華府、凱旋世家、凱旋豪庭、凱旋名居、凱旋大廈、長盈城市花園等。

廉江市恒達投資有限公司以7100萬元成功摘得廉江市1宗27.8畝商服用地,成交樓面價958.47元/㎡,折合地價255.59萬元/畝,土地溢價率0%。(詳見宗地二)

廉江市鴻恒居置業有限公司以805萬元成功摘得廉江市1宗6.9畝商住地塊,成交樓面價434.79元/㎡,折合地價115.94萬元/畝,土地溢價率15%。(詳見宗地三)

宗地一

12月20日, 廉江市榮軒房地產有限公司成功拍得廉江市中山四路12號JWGC2019004地塊,地塊性質是:居住用地兼容商業用地 。地塊面積2332.24平方米,成交價5390萬元,成交樓面價4716.49元/㎡,折合地價1540.72萬元/畝,土地溢價率85.86%。

(一)地塊基本情況

1、地塊編號:JWGC2019004

2、土地位置:廉江市中山四路12號。

3、宗地四至:東至私人住宅,南至高園街,西至中山四路,北至私人住宅。

4、出讓面積:2332.24平方米(3.498畝)。

5、土地用途:居住用地兼容商業用地。

6、出讓年限:70年、40年。

7、宗地開發程度:宗地紅線外“三通”及宗地內場地平整。

(二)宗地規劃情況

用地規劃設計條件主要內容如下:

1、規劃用地及土地使用權面積

規劃用地面積2857.70平方米,凈用地面積2332.24平方米(3.498畝);土地使用權面積為2332.24平方米(3.498畝)。

2、用地使用性質

規劃為商業居住用地,總計容建筑面積為11427.98平方米,商業、商務建筑面面積占總計容建筑面積的比例為10%-25%,住宅建筑面積占總計容建筑面積的比例為75%-90%。

3、用地使用強度

(1)1.0<容積率≤4.9。

(2)建筑密度:裙樓≤45%、塔樓≤24%。

(3)綠地率≥20%。

4、其它設計要求、配套設施要求等規劃條件詳見本次交易文件中的廉府函【2019】261號的附件(廉江市城北經濟聯合社中山四路12號地塊國有建設用地使用權出讓方案)

地塊現狀

宗地二

12月20日,廉江市恒達投資有限公司成功拍得廉江市水東烈工業區服務中心區控制性詳細規劃SDL02-09-02-A地塊,地塊性質是: 商業用地與商務用地(B1/B2)兼容行政辦公用地。地塊面積18519.06平方米,成交價7100萬元,成交樓面價958.47元/㎡,折合地價255.59萬元/畝,土地溢價率0%。

(一)地塊基本情況

1、地塊編號:JWGC2019005

2、土地位置:廉江市水東烈工業區服務中心區控制性詳細規劃SDL02-09-02-A地塊。

3、宗地四至:東至SDL02-09-03、SDL02-09-04地塊,南至九洲江大道,西至龍華大道,北至SDL02-09-02-B地塊。

4、出讓面積:18519.06平方米(27.78畝)。

5、土地用途:商業用地與商務用地(B1/B2)兼容行政辦公用地。

6、出讓年限: 40年。

7、宗地開發程度:“凈地”。

(二)宗地規劃情況

用地規劃設計條件主要內容如下:

1、規劃用地及土地使用權面積

規劃用地計容面積18519.06平方米(27.78畝);土地使用權面積為18519.06平方米(27.78畝)

2、用地性質

規劃為商業用地與商務用地(B1/B2)兼容行政辦公用地(A1)。

3、用地使用強度

(1)容積率≤4.0。

(2)建筑密度≤40%。

(3)綠地率≥35%。

4、其它設計要求、配套設施要求等規劃條件詳見本次交易文件中的廉府函【2019】262號的附件(廉江市水東烈工業區服務中心區控制性詳細規劃SDL02-09-02-A地塊國有建設用地使用權出讓方案)

地塊現狀

宗地三

12月20日,廉江市鴻恒居置業有限公司成功拍得廉江市塘蓬鎮塘蓬圩(老圩)省青路JWGC2019007地塊,地塊性質是:居住用地兼容商業用地。地塊面積4628.69平方米,成交價805萬元,成交樓面價434.79元/㎡,折合地價115.94萬元/畝,土地溢價率15%。

(一)地塊基本情況

1、地塊編號:JWGC2019007

2、土地位置:廉江市塘蓬鎮塘蓬圩(老圩)省青路。

3、宗地四至:東、南至省青路,西至平民路,北至雙峰路。

4、出讓面積:4628.69平方米(合6.94畝)。

5、土地用途:居住用地兼容商業用地。

6、出讓年限:70年、40年。

7、宗地開發程度:“凈地”。

(二)宗地規劃情況

用地規劃設計條件主要內容如下:

1、規劃用地及土地使用權面積

規劃用地面積(計容面積)4628.69平方米(6.94畝);土地使用權面積為4628.69平方米(6.94畝)

2、用地性質

規劃為二類居住用地(R2)兼容商業用地(B1),其中70%≤住宅計容建筑面積占總計容建筑面積比例≤95%;5%≤商業計容建筑面積占總計容建筑面積比例≤30%。

3、用地使用強度

(1)3.0<容積率≤4.0。

(2)30%≤建筑密度≤40%。

(3)綠地率≥25%。

4、其它設計要求、配套設施配置要求、停車泊位等規劃條件詳見本次交易文件中的廉府函【2019】270號的附件(廉江市塘蓬電影院地塊“三舊”改造項目國有建設用地使用權出讓方案)

地塊現狀


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