球探网足球比分网:樓市月報:11月湛江新房網簽3799套 樓市迎供應潮


來源:湛江購房網  (2019-12-01)  我要評論0

365球探网 www.893963.live 湛江購房網訊:臨近2019年年末,樓市年關大戰的氛圍也愈釀愈濃。據湛江購房網云數據中心統計,11月期間,湛江市土地總成交約5億元,環比增長278.93%;27盤獲批預售證供應總面積約72.26萬㎡,環比增長108.81%;新房總計網簽3799套,環比下降13.50%,同比增長0.26%。

湛江購房網樓市月報,用數據說話,為你呈現湛江樓市11月真實的情況。

成交篇

11月湛江商品房總計成交3799套,環比下降13.50%

據湛江購房網云數據中心統計:2019年11月湛江商品房(含商鋪、車位、公寓、辦公、住宅)總計網簽3799套,環比下降13.50%,同比增長0.26%;商品房總網簽面積361004.57平方米,環比下降17.66%,同比增長1.96%。(注:文中網簽數據不包含廉江區域)

從產品類型來看,11月份湛江新建住宅網簽3349套,網簽面積335119.36㎡,占比88.15%;商鋪網簽48套,網簽面積4332.35㎡,占比1.26%;公寓網簽355套,網簽面積19096.63㎡,占比9.34%;辦公室網簽47套,網簽面積2456.23㎡,占比1.24%。

從11月住宅網簽面積排行榜來看,來自吳川市的鼎龍灣國際海洋度假區,憑借網簽792套,網簽面積47630.38㎡,連續三個月蟬聯榜首;而網簽亞軍則是來自坡頭區的中科苑,網簽163套,網簽面積20123.29㎡;季軍則是來自霞山區的時代君悅,網簽147套,網簽面積14685.74㎡。

從11月商鋪網簽面積排行榜來看,來自遂溪縣的香江新城,憑借網簽5套,網簽面積1482.83㎡,榮登榜首;而網簽亞軍則是來自開發區的恒大帝景,網簽2套,網簽面積527.16㎡;季軍則是來自開發區的湛江萬達廣場,網簽5套,網簽面積493.53㎡。

從11月公寓網簽面積排行榜來看,來自開發區的湛江萬達廣場,憑借網簽153套,網簽面積9194.85㎡,榮登榜首;而網簽亞軍則是來自赤坎區的保利天悅灣,網簽62套,網簽面積3162.16㎡;季軍則是來自赤坎區的恒怡灣,網簽73套,網簽面積2629.4㎡。

從11月辦公室網簽面積排行榜來看,來自開發區的榮盛中央廣場,憑借網簽46套,網簽面積2181.82㎡,榮登榜首;而網簽亞軍則是來自開發區的華都匯,網簽1套,網簽面積274.41㎡。

房價篇

11月湛江中心城區銷售均價約11205元/㎡

據湛江購房網云數據中心統計,11月份湛江市新建住宅銷售均價約9269元/㎡,其中,中心城區的住宅銷售均價約11205元/㎡。而從各區域房價梯隊分布來看,赤坎區、開發區、霞山區三大主城區住宅銷售均價均超過11000元/㎡,麻章區、坡頭區兩個區域房價在整個湛江樓市處于第二梯隊,其次是廉江、徐聞、遂溪、雷州等周邊縣市。

預售證篇

11月湛江27個樓盤獲批預售證 新批8276套房源入市

據湛江購房網云數據統計,2019年11月湛江27個樓盤獲批預售證總面積為722633.42㎡,環比增長108.81%,同比增長66.33%;其中住宅7266套,商鋪262套,公寓877套,辦公室1套。從區域分布來看,開發區、霞山區、徐聞縣各占5個,赤坎區、吳川市各占3個,麻章區、坡頭區、遂溪縣各占2個。(注:文中預售數據不包含廉江區域)

開盤篇

樓市熱度不減 11月湛江19個項目開盤推新

回顧11月湛江樓市開盤情況,據購房網小編不完全統計,11月湛江共19個項目開盤推新,總推出近3575套房源,其中時代譽峰、寶江天盈、瑞航華庭、裕達豪庭為純新盤首開,其余的均為老盤加推。從開盤區域上看,赤坎區占4個,開發區、吳川市各占3個,霞山區、麻章區、坡頭區、遂溪縣各占2個,廉江市占1個。

預告篇

12月開盤預告:湛江22盤扎堆入市 樓市收官大戰即將打響!

隨著12月的到來,湛江樓市收官之戰也即將打響,各大房企正式進入最后沖刺階段,為年底的銷量成績單最終發力。在此購房網小編為大家奉上12月湛江開盤預告,提前解鎖樓盤新動向,看看哪些項目會有大動作?哪些樓盤值得期待?

據購房網小編不完全統計,12月湛江共有22個樓盤有新動作,其中19個樓盤新開或加推,3個樓盤開放樣板房,1個樓盤開放營銷中心。從開盤的產品類型來看,以住宅房源為主,也有少量公寓;住宅房源方面,面積區間為建面約59-197㎡,其中卓越·維港、東新高地、紅星·愛琴海國際廣場、華潤置地·桃源里花園、博達峰境、明潤·幸福園(雷州)等為純新盤首開,其余皆為老盤加推;另外,恒福·領寓、政泰大廈項目有公寓推出,戶型面積區間為建面約45-146㎡。產品類型豐富,有剛需型有改善型有投資型,還沒有買到合適的房子的購房者,不妨關注一下這些預推新的樓盤,看看是否有你心儀的房子?

土地篇

11月湛江成交2宗地攬金約5億元 28宗土地掛牌出讓

據湛江購房網云數據中心監測,2019年11月,湛江市自然資源局共有28宗地塊掛牌出讓,掛牌出讓總面積1134240.33㎡,環比增長39.06%;總起始價188395.80萬元,環比增長109.26%。其中,14宗工業用地,9宗商住用地,3宗零售商業用地,1宗醫療衛生用地,1宗倉儲物流用地;分別位于開發區、麻章區、遂溪縣、吳川市、廉江市、雷州市、徐聞縣、奮勇高新區等區域。

土地成交方面,11月湛江市共成交2宗地塊,成交總面積116652.33㎡,環比下降0.51%;成交總金額50225萬元,環比增長278.93%。其中1宗商住用地,1宗工業用地;分別位于吳川市、奮勇高新區等區域。

值得一提的是,11月4日,吳川市天潤置業投資有限公司摘得吳川市1宗約165畝住宅用地,總建筑面積265324.55平方米,成交價4.5094億元,據吳川市自然資源局公布信息顯示,該宗地競得者需投資不少于0.5億元用地建設地范圍內的市政設施及公園綠地,即土地實際的成交價格為5.0094億元,樓面地價為1888元/平方米,地面價為478.32萬元/畝,土地溢價率0%。

據悉,該地塊是繼8月5日以2.5億競得吳川創業路32.5畝住宅用地(項目名稱:華和·南國茗苑)后,廣東華和實業集團布局吳川的第二個項目。該宗地投資強度平均不低于人民幣1.8億元/公頃,產業規劃建設建筑面積不少于3萬平方米的五星級標準酒店和建筑面積不少于2萬平方米的購物中心等商業配套,五星級酒店、購物中心建成后由競得人整體自持經營三十年以上。

11月湛江土地招拍掛中,有6宗地塊因故流拍,土地流拍率約為75%,其中5宗商住用地,1宗零售商業用地,分別位于坡頭區、麻章區、奮勇高新區。其中,備受關注的坡頭區3宗商住用地因委托方要求,終止地塊網上競價交易;麻章區2宗商業、商住用地因無人繳納保證金,網上競價不成交。

以上數據來源于湛江購房網云數據中心,湛江購房網整理,僅供參考。如有異議或修改意見,請撥打編輯部電話0759-3380901。


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